課程目標:

1、學習國家經(jīng)濟新形勢、新要求，重點了解國家十四五規(guī)劃中對經(jīng)濟形勢、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鎮(zhèn)建設等領域的重要規(guī)劃和發(fā)展重點，對行業(yè)未來形勢作出判斷和分析。

2、學習國家新城鎮(zhèn)建設的最新理念、應用場景，例如低碳、智慧、生態(tài)、人文、韌性等前沿規(guī)劃技術及在城鎮(zhèn)建設中的應用，判斷隨之帶來的行業(yè)的最新投資機會和發(fā)展空間；

3、從政府推動城市片區(qū)綜合開發(fā)的初衷和訴求到企業(yè)進行片區(qū)綜合開發(fā)的動因和利潤點，尋找社會投資參與城市經(jīng)營的推動力和制約要素

4、學習投資項目全生命周期片區(qū)開發(fā)的背景、內(nèi)涵、模式、操作流程等內(nèi)容，掌握片區(qū)開發(fā)的重難點；

5、了解投資片區(qū)開發(fā)項目的前期工作流程，學習面向政府規(guī)劃報批報建策略，了解重要前期工作的內(nèi)容和審批要求，例如項目工科研的編制和審核；

6、學習新城產(chǎn)城融合項目的投資重點工作：產(chǎn)城類型驅(qū)動力及構成要素分析（科技新城、產(chǎn)業(yè)新城、商務新城、文旅小鎮(zhèn)、健康小鎮(zhèn)等）、產(chǎn)城選址要求、產(chǎn)城投資要素分析及綜合投資決策判斷方法、產(chǎn)城規(guī)劃建設策略等。

7、學習城市更新項目的操作流程及投資技巧，重點掌握前期工作流程、重點點問題分析、成本收益判斷、產(chǎn)業(yè)策劃和規(guī)劃設計、樣板區(qū)打造技巧等。

8、學習片區(qū)開發(fā)中的公建籌劃及選址技巧。

課程大綱:

1、國家經(jīng)濟形勢判斷及新產(chǎn)業(yè)、新城鎮(zhèn)發(fā)展趨勢分析

國家經(jīng)濟、城鎮(zhèn)化及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢判斷

當前經(jīng)濟新形勢、新要求分析

國家十四五規(guī)劃重點行業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)發(fā)展解讀

國家新城鎮(zhèn)理念及應用場景及投資機會分析

2、投資項目全生命周期片區(qū)開發(fā)的背景、內(nèi)涵、操作模式及重難點剖析額

當前片區(qū)開發(fā)的政策背景和動因

片區(qū)開發(fā)的定義與內(nèi)涵

片區(qū)開發(fā)的模式及操作流程

片區(qū)開發(fā)的重難點剖析

3、片區(qū)開發(fā)投資前期工作要求

片區(qū)開發(fā)全生命周期流程

片區(qū)開發(fā)前期工程流程及報批報建要求

片區(qū)開發(fā)前期流程之工可研編制技巧及審批重點

政府規(guī)劃管控要求及應對策略

4、產(chǎn)城綜合開發(fā)投資策略及實踐探索

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目類型及驅(qū)動力研究

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目選址及市場機會判斷

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目投策策劃與評價要素

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目投資測算及決策分析

案例研究

5、產(chǎn)城片區(qū)（新城）開發(fā)項目規(guī)劃設計策略及操作實務

產(chǎn)城片區(qū)開發(fā)項目定位研究

產(chǎn)城ip打造

產(chǎn)城核心功能規(guī)劃設計

產(chǎn)城樣板區(qū)打造技巧

產(chǎn)城產(chǎn)業(yè)導入策略

產(chǎn)城人氣導入策略

產(chǎn)城環(huán)境打造及配套設施建設

案例研究

6、城市更新（舊城改造）規(guī)劃策略及操作實務

城市更新背景及政策依據(jù)

城市更新項目策劃及規(guī)劃設計策略與操作實務

城市更新主要流程及操作重點

案例研究

7、城市片區(qū)開發(fā)中公建管控策略及操作實務

公建項目策劃

公建項目選址及前期流程