房地產(chǎn)行業(yè)ppp項目實操專題課綱
(張飚 計劃6－12課時)
課程特點：詳細解析企業(yè)參與PPP的方法和手段，介紹PPP融資和結(jié)構(gòu)設(shè)計方法，重點解析房地產(chǎn)企業(yè)在各類不同的房地產(chǎn)項目之中如何導(dǎo)入PPP模式實現(xiàn)開發(fā)和融資功能。對房地產(chǎn)企業(yè)和政府都有很強的實操指導(dǎo)意義。
第一部分：PPP目的與背景變化
基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)領(lǐng)域的行政權(quán)力結(jié)構(gòu)中國城市建設(shè)的弊端，政府政績觀的改變
本屆政府全新的城市發(fā)展模式，空間結(jié)構(gòu)、資金結(jié)構(gòu)和權(quán)力結(jié)構(gòu)的變化
PPP目的，企業(yè)與政府兩者職能的轉(zhuǎn)變
第二部分：PPP的主要政策和企業(yè)參與程序解析
國發(fā)兩大文件，關(guān)閉舊路和開啟新路
財政與發(fā)改兩個部門各自的政策體系
各地方政府的指導(dǎo)性政策解析
企業(yè)參與PPP項目的程序
第三部分：PPP流程和企業(yè)職能
PPP項目的主要形式
PPP項目的主體和組織形式
PPP項目功能邊界
VFM論證系統(tǒng)
PPP項目業(yè)務(wù)流程框架
各個實施階段的成果和企業(yè)定位
第四部分：PPP商業(yè)和融資模式
典型案例
補償機制和交易結(jié)構(gòu)設(shè)計方式
融資體系方案設(shè)計
不同類型PPP項目的融資特征
第五部分：房地產(chǎn)企業(yè)PPP及融資的方式
一級土地開發(fā)與獲取環(huán)節(jié)的PPP方式
公共服務(wù)體系內(nèi)的PPP方式
旅游文化類項目導(dǎo)入PPP
養(yǎng)老健康項目的PPP與融資
棚戶區(qū)改造與綜合體項目的PPP模式