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張文凝
  • 張文凝中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,房地產(chǎn)咨詢師
  • 擅長(zhǎng)領(lǐng)域: 非財(cái) 投融資
  • 講師報(bào)價(jià): 面議
  • 常駐城市:北京市
  • 學(xué)員評(píng)價(jià): 暫無(wú)評(píng)價(jià) 發(fā)表評(píng)價(jià)
  • 助理電話: 13370590290 QQ:863028124 微信掃碼加我好友
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房地產(chǎn)非財(cái)務(wù)高管的財(cái)務(wù)管理

主講老師:張文凝
發(fā)布時(shí)間:2023-07-28 16:41:55
課程詳情:

課程大綱:

第一講如何看懂財(cái)務(wù)報(bào)表

一、以財(cái)務(wù)為導(dǎo)向的企業(yè)管理

1、為什么要以財(cái)務(wù)為導(dǎo)向

2、會(huì)計(jì)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)告的基礎(chǔ)

3、財(cái)務(wù)報(bào)告的作用

二、會(huì)計(jì)報(bào)表編制基礎(chǔ)——會(huì)計(jì)假設(shè)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

三、會(huì)計(jì)報(bào)表是如何反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況的

1、資產(chǎn)負(fù)債表

2、利潤(rùn)表

3、現(xiàn)金流量表

4、如何看懂財(cái)務(wù)報(bào)表:資產(chǎn)收益率(roa)、凈資產(chǎn)收益率

第二講財(cái)務(wù)導(dǎo)向管控模式

一、以現(xiàn)金和利潤(rùn)為導(dǎo)向

1、以現(xiàn)金流控制為主線,確保公司資金安全

2、以盈利為目的

二、盈利模式

1、對(duì)利潤(rùn)影響因素分析

2、利潤(rùn)分配主體構(gòu)成分析

三、融資及資金成本

1、融資方式選擇

2、融資成本控制

四、全面財(cái)務(wù)預(yù)算

1、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃

2、財(cái)務(wù)預(yù)算編制

3、績(jī)效考核指標(biāo)制定

4、全面預(yù)算管理及財(cái)務(wù)報(bào)告

第三講稅收籌劃

一、稅收介紹

1、增值稅:營(yíng)改增對(duì)比、取得發(fā)票的重要性

2、土地增值稅

3、企業(yè)所得稅

4、個(gè)人所得稅

二、稅收籌劃

1、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

2、投資業(yè)務(wù)稅收籌劃

3、日常開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)稅收籌劃

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房地產(chǎn)投資審核要點(diǎn)
投融資
課程大綱:一、土地現(xiàn)狀1、土地投資的二種方式:招拍掛土地出讓、在建工程轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓2、土地情況:土地面積、容積率、用地性質(zhì)、土地使用權(quán)人、抵押情況3、土地交易前提:項(xiàng)目公司結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理4、規(guī)劃指標(biāo):土地勘察情況、地塊所屬市政規(guī)劃情況二、房地產(chǎn)投資涉及的主要稅收1、增值稅2、土地增值稅3、企業(yè)所得稅4、紅線外土地稅收影響5、安置房回購(gòu)相關(guān)稅收6、在建工程轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收影響轉(zhuǎn)讓定7、稅收籌
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授課見(jiàn)證
推薦講師

馬成功

Office超級(jí)實(shí)戰(zhàn)派講師,國(guó)內(nèi)IPO排版第一人

講師課酬: 面議

常駐城市:北京市

學(xué)員評(píng)價(jià):

賈倩

注冊(cè)形象設(shè)計(jì)師,國(guó)家二級(jí)企業(yè)培訓(xùn)師,國(guó)家二級(jí)人力資源管理師

講師課酬: 面議

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鄭惠芳

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資深培訓(xùn)師,職業(yè)演說(shuō)家,專業(yè)咨詢顧問(wèn)

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實(shí)戰(zhàn)人才培養(yǎng)應(yīng)用專家

講師課酬: 面議

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