課程大綱

**部分 房地產(chǎn)營(yíng)改增政策解讀

一、營(yíng)業(yè)稅與增值稅的差異

二、增值稅的進(jìn)項(xiàng)處理

三、增值稅的銷項(xiàng)處理

四、增值稅的納稅義務(wù)時(shí)點(diǎn)

五、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增新政解讀

第二部分 房地產(chǎn)營(yíng)改增的困難與機(jī)遇

一、過渡期政策的模糊與機(jī)遇

二、新項(xiàng)目老項(xiàng)目政策運(yùn)用

三、招投標(biāo)管理的調(diào)整

四、工程管理的調(diào)整

第三部分 增值稅的會(huì)計(jì)處理

一、會(huì)計(jì)科目及專欄設(shè)置

二、賬務(wù)處理

三、財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目列示

四、相關(guān)注意事項(xiàng)

第四部分 營(yíng)改增后房地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新與稅收籌劃

一、投融資分析與稅收籌劃

二、拿地模式與稅收籌劃

三、建設(shè)模式與稅收籌劃

四、項(xiàng)目管理與稅收籌劃

五、營(yíng)銷管理與稅收籌劃

六、物業(yè)管理與稅收籌劃

七、企業(yè)重組并購(gòu)的稅收籌劃

第五部分 營(yíng)改增各項(xiàng)工作的落實(shí)與應(yīng)對(duì)

一、建立合格分供商名錄

二、梳理營(yíng)改增之后的業(yè)務(wù)流程

三、修訂財(cái)務(wù)管理手冊(cè)與稅務(wù)管理手冊(cè)

四、修訂相關(guān)合同文本

五、建學(xué)科學(xué)高效的營(yíng)改增管理體系