課程簡(jiǎn)介：商業(yè)地產(chǎn)將成為未來房地產(chǎn)重要投資方向，眾多非商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)也轉(zhuǎn)
向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，但商業(yè)地產(chǎn)投資的復(fù)雜性、涉及面廣，超過一般的房地產(chǎn)投資和開發(fā)
。本課就如何從宏觀經(jīng)濟(jì)層面理解商業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值，以及做好商業(yè)地產(chǎn)的投資管理
展開一系列的學(xué)習(xí)、實(shí)踐演練和案例分析，從而提升學(xué)員商業(yè)地產(chǎn)投資管理能力。

課程時(shí)間：1天

課程對(duì)象：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商高管、經(jīng)營(yíng)管理人員、招商人員、物業(yè)管理人員等

課程收益：
1. 認(rèn)識(shí)商業(yè)地產(chǎn)投資的特點(diǎn)和投資管理本質(zhì)及其組成部分；
2. 學(xué)習(xí)宏觀層面哪些因素影響了商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和投資；
3. 學(xué)習(xí)如何在商業(yè)地產(chǎn)投資和開發(fā)時(shí)就重視其資產(chǎn)價(jià)值投資和升值；
4. 學(xué)習(xí)商業(yè)地產(chǎn)的投資和開發(fā)全過程以及相關(guān)要點(diǎn)；
5. 學(xué)習(xí)如何提升商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。

課程大綱：
1. 認(rèn)識(shí)商業(yè)地產(chǎn)
1. 理解商業(yè)地產(chǎn)
2. 主要商業(yè)地產(chǎn)類型和特點(diǎn)
3. 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的復(fù)雜性與難點(diǎn)
4. 美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資模式
5. 商業(yè)地產(chǎn)組合投資模式
2. 宏觀環(huán)境與商業(yè)地產(chǎn)投資
1. 影響商業(yè)地主要宏觀因素
1. 城市化
2. 房地產(chǎn)行業(yè)政策與法規(guī)
3. 經(jīng)濟(jì)環(huán)境與投資環(huán)境
4. 金融政策
5. 產(chǎn)業(yè)布局與結(jié)構(gòu)
2. 構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)
3. 商業(yè)地產(chǎn)的九種投資模式
3. 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)未來趨勢(shì)
1. 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)目前所面臨的主要問題
2. 國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)投資模式與類型
3. 一、二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀
4. 中國(guó)主要城市商業(yè)地產(chǎn)未來趨勢(shì)
4. 商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈打造
1. 商業(yè)價(jià)值鏈組成
2. 商業(yè)價(jià)值鏈分析
3. 商業(yè)價(jià)值鏈策劃
4. 影響商業(yè)價(jià)值不利的因素
5. 商業(yè)地產(chǎn)投資管理模式
1. 商業(yè)地產(chǎn)投資管理
1. 項(xiàng)目調(diào)研與可行性研究
2. 宏觀環(huán)境的研究與分析
3. 商業(yè)模式研究與分析
4. 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與發(fā)展分析
5. 投資環(huán)境投資與分析
6. 城市研究
2. 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)
1. 商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程
2. 商業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位
3. 商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)定位
4. 招商與營(yíng)銷宣傳
3. 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式定位
1. 商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式定位與設(shè)計(jì)
2. 盈利模式設(shè)計(jì)
3. 經(jīng)營(yíng)管理模式設(shè)計(jì)
4. 持續(xù)經(jīng)營(yíng)與管理
1. 商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值提升
2. 商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)模式研究
3. 商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)五大要點(diǎn)